Você já pensou em adquirir um imóvel pronto e novo?

Acompanhem neste artigo algumas dicas valiosas para fazer um excelente negócio.

Existem inúmeras diferenças entre a compra de um imóvel usado, na planta ou novo, mas hoje vou comentar especificamente sobre a compra de um imóvel novo, ou seja, que ainda não foi habitado (Primeira Locação).

As vantagens de comprar um imóvel novo são muitas, e um dos motivos principais é que as construtoras não têm interesse em manter estoques altos, e geralmente facilitam a negociação destas unidades oriundas da fase de lançamentos. Inclusive uma das informações equivocadas, é de que todos os imóveis prontos estejam localizados no primeiro andar ou mal posicionados, para resolver esta dúvida nada melhor do que agendar visitas.

Não esqueça que a construção foi finalizada, e ao contrário da compra do imóvel na planta você pode e deve ver a condição real do imóvel, inclusive em relação aos acabamentos entregues, sendo esta outra vantagem!

O melhor é que estes imóveis possuem garantia da construtora (5 a 10 Anos), para problemas diversos como: trincas, vazamentos, elétricos entre outros. Isso significa que além do desgaste natural e o custo de manutenção já serem baixos, pois o imóvel acabou de ser entregue, você tem ainda a resolução da maioria dos problemas.

Saiba agora como comprar um ótimo Imóvel Pronto e Novo?

Existem muitas promoções sazonais e até outlets de estoques que tem como objetivo, baixar o volume de unidades remanescentes de lançamentos, conforme citei anteriormente. Para a construtora sai caro manter estes imóveis, já que muitas vezes o lucro está imobilizado nestas unidades, por isso as negociações tendem ser mais flexíveis.

Para adquirir efetivamente estes imóveis, se for à vista peça um desconto, mas mantenha o bom senso e faça uma proposta justa (Valor de Mercado), um aspecto interessante é que você pode financiar a compra com a construtora, normalmente em até 5 anos, para tal, verifique a tabela de financiamento com a imobiliária de sua preferência.

Mas fique atento, embora o processo de financiamento diretamente com a construtora seja mais prático e rápido, se comparado ao Banco! As prestações e as taxas de juros podem impactar o seu orçamento, o ideal é não comprometer mais de 30% deste.

A boa notícia é que tendo o habite-se este imóvel poderá ser financiado também pelo sistema financeiro de habitação, ou seja, pelo banco que você desejar. E tanto para o financiamento do imóvel direto com a construtora ou compra à vista, somente concretize o negócio se o imóvel possuir escritura definitiva com a matricula do imóvel.

Sobre o Repasse de Financiamento:

Existe também a possibilidade de comprar seu imóvel novo, através do repasse de um financiamento. Basicamente é a transferência do contrato e dívida (Financiamento) entre vendedor e comprador, fique atento e verifique detalhadamente o montante da dívida e parcelas, e jamais faça tal transação sem orientação jurídica da construtora ou imobiliária.

E agora finalmente, onde encontrar o imóvel IDEAL na Imobiliária ou Construtora? 

Muitos pensam que vão economizar se adquirirem o imóvel diretamente com a construtora, mas estão errados, a tabela de vendas da construtora e da imobiliária são as mesmas. Não é bom para o construtor praticar valores diferenciados!

Sendo assim, se você deseja conhecer diferentes opções de imóveis e preços, procure uma imobiliária reconhecida no mercado. Normalmente as boas empresas possuem tabelas atualizadas semanalmente dos lançamentos e estoques, poupando seu tempo na busca pelo imóvel.

Não deixe para depois, a hora de comprar é agora!"Sua busca por um imóvel chegou ao fim! A Infinite CRM® e a Gemini IA do Google estão prontas para te ajudar a encontrar o seu imóvel IDEAL. Basta preencher um rápido formulário com suas preferências e nós cuidaremos do resto, apresentando opções personalizadas que você realmente vai amar. Simplifique sua vida, encontre seu imóvel IDEAL hoje!"

BASTA CLICAR

Autor: Sergio Amaral (Bios):

Nasceu e mora na cidade do Rio de Janeiro na Barra da Tijuca, corretor de imóveis (CRECIRJ) mestre em marketing digital para o segmento imobiliário, engenheiro formado pela Puc Campinas, possui licenciatura em ciências pela UGF, atua no mercado imobiliário há 30 anos em diferentes empresas do setor, lançou a Infinite CRM® há 5 anos. Possui 2 filhas, Maria Fernanda (12 anos) e Paola (6 Anos). Adora vinhos, música, apaixonado por IA e estar com os amigos e as filhas nos finais de semana.

Fonte: Infinite CRM®