Veja como as IAs estão acelerando os Negócios Imobiliários.

 

Entenda como as IAs estão mudando completamente a forma de Alugar e Vender Imóveis.

Este um case real de vendas com analise de completa do ChatGPT, com definição de campanha e previsão do tempo de venda, isso é apenas o começo! O Prompt foi gerado pela Infinite CRM®, para uma cliente real com imóvel a venda na Barra da Tijuca, RJ. 

Veja a campanha de venda que o Chat GPT, produziu para Infinite CRM®.

1. Dados do Imóvel:

Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ.

2. Estudo de Concorrência:

Imóvel com área útil, quantidade de quartos, vagas, valor de venda próximos anunciados em diferentes portais imobiliários:

Imóvel A | 145 m²    | 3       | 2     | R$ 1.550.000 | - 3%.                                    

Imóvel B | 138 m²    | 3       | 1     | R$ 1.650.000 | + 3%.                                    

Imóvel C | 142 m²    | 3       | 2     | R$ 1.700.000 | + 6%.                                 

Resultado:

• Preço adequado ao mercado.

• Reforçar diferenciais: posição de frente, varanda gourmet, reforma parcial, proximidade de comércio, metrô e praia.

3. Descrição Profissional para Mídias Sociais:

Conheça este belíssimo apartamento de alto padrão no Jardim Oceânico na Barra da Tijuca, RJ com 140 m². 

Apartamento com 3 quartos e 1 suíte.

Área útil: 140 m².

Área total: 140 m².

Vaga: 2

Investimento:

Venda: R$ 1.600.000,00. 

Condomínio: R$ 1.900,00.

IPTU:  R$ 570,00.

Aceita financiamento e FGTS.

Este imóvel pode ser financiado com apenas 20% de entrada.

Detalhes da Planta:

O imóvel possui 3 quartos com 1 suíte, atualmente transformado em 2 quartos para ampliar a sala, 1 sala ampla com sala de jantar, varanda espaçosa, dependência de empregada, lavanderia separada e 1 vaga de garagem. Posição privilegiada de frente, com vista livre e ótima incidência de sol pela manhã. 

Condomínio:

O prédio possui interfone, portaria, câmeras de vigilância e segurança 24h.

Localização:

Próximo do metrô, comércio e praia, este apartamento combina conforto, praticidade e sofisticação.

Agende sua visita e apaixone-se por sua Nova Casa!

4. Campanha de Venda - Estratégia e Investimento:

• Período: 30 dias

• Investimento diário: R$ 100,00 (R$ 50 Instagram Ads + R$ 50 Google Ads).

• Investimento total em mídia: R$ 3.000,00.

• Produção multimídia: 25 fotos profissionais + 1 vídeo de 1 minuto = R$ 550,00.

• Taxa de serviço da Infinite CRM®: R$ 300,00.

• Investimento total da campanha: R$ 3.850,00.

• Landing Page do apartamento com formulário e botão do WhatsApp para captura de leads qualificados: “Agende sua visita / Receba mais informações”.

• Impulsionamento: Instagram + Google Ads, 30 dias.

5. Funil de Vendas com Analise Conservadora:

Etapa | Conversão | Cálculo | Resultado | Estimativa de Prazo.

1. Cliques na Landing Page | 8% das impressões | 20.000 x 8% | 1.600 cliques | 10 dias.          

2. Geração de leads qualificados | 8% dos cliques | 1.600 x 8% | 128 leads | 15 dias. 

3. Agendamentos de visita | 40% dos leads | 128 x 40% | 51 agendamentos | 20 dias.

4. Propostas de compra | 20% dos agendamentos | 51 x 20% | 10 propostas | 30 dias.         

5. Compra realizada | 10% das propostas | 10 x 10% | 1 venda confirmada | 40 a 60 dias.        

Prazo total estimado para realização da venda: 30 a 60 dias.

Resumo do Funil:

• Leads qualificados: 128.

• Agendamentos: 51.

• Propostas geradas: 10.

• Venda confirmada: 1.

• Prazo total estimado até venda: 30 a 60 dias.

Observações:

• Todos os cálculos baseados em média conservadora de mercado.

• Investimento inclui produção de fotos e vídeo para maior conversão.

• Landing page para captura de leads via formulário e WhatsApp (Grátis).

• A comissão de vendas da Infinite CRM® é de 1% sobre o valor da venda.  

Marketing e IA da Infinite CRM®

marketing1.infinite@gmail.com

WhatsApp: 21995807633

Prompt: Sergio Amaral.

Autores: Chat GPT e Infinite CRM®

Veja clicando abaixo a apresentação da Infinite CRM®.

Infinite CRM® Tecnologia e Marketing IA.