Saiba porque a Piscina valoriza sua Casa.

Uma piscina é um forte atrativo e agrega valor a uma propriedade por diversas razões:

• Lazer e Qualidade de Vida: Ela transforma a casa em um refúgio de lazer e relaxamento, ideal para atividades em família e com amigos. Isso é um desejo crescente para muitos compradores que buscam mais conforto e opções de entretenimento no próprio lar.
• Diferencial Competitivo: No universo de imóveis à venda, nem todos possuem piscina. A inclusão desse item faz com que a propriedade se destaque, atraindo um número maior de potenciais interessados.
• Potencial de Valorização: Uma piscina bem projetada e construída pode aumentar substancialmente o valor de mercado do imóvel, muitas vezes superando o investimento inicial na sua construção.
• Atratividade em Climas Quentes: Em regiões onde o clima é quente boa parte do ano, uma piscina deixa de ser um luxo e se torna quase uma necessidade, elevando o desejo pela propriedade.

Orçamento ou Construção: O que é melhor para a venda rápida?

A decisão de apresentar um orçamento ou construir a piscina antes de colocar o imóvel à venda, depende principalmente da urgência da venda e do capital disponível do proprietário.

Orçamento: 

Esta é uma estratégia muito eficaz para quem busca uma venda rápida e não quer ou não pode arcar com o custo total da construção de imediato. Ao fornecer um orçamento detalhado da piscina, o proprietário mostra ao potencial comprador que o projeto é viável e já tem um custo estimado.

Isso elimina incertezas para o comprador e pode ser um excelente argumento de venda, talvez até com a negociação de um ajuste no preço do imóvel para cobrir parte do custo da futura piscina. É uma maneira inteligente de oferecer o "sonho da piscina" sem o investimento prévio da construção.

Construir a Piscina:

Se o proprietário tiver tempo e capital para investir, a construção da piscina antes da venda pode ter um impacto ainda maior. Uma piscina pronta permite que o comprador visualize imediatamente os benefícios e o potencial de lazer do imóvel. 

Isso pode acelerar a decisão de compra e justificar um preço de venda mais elevado. Contudo, é fundamental considerar o tempo de construção e o custo, que podem atrasar o processo se a urgência for a prioridade máxima.

Para uma venda rápida, a abordagem de ter um orçamento bem elaborado, ou até mesmo um projeto 3D, tende a ser a mais eficiente e com menor risco financeiro para o proprietário. Veja a imagem a seguir: 

Projeto 3D da Designer de Interiores Romilda.

Cases de Sucesso da Infinite CRM e seus Associados:

Após 9 meses tentando vender sua Casa no Recreio dos Bandeirantes RJ, a proprietária do imóvel resolveu contratar a Infinite CRM® para analisar a questão, apesar do imóvel precisar de alguns ajustes na parte interna, o problema principal era a ausência da piscina, principalmente porque a casa era a única no condomínio que não tinha uma estrutura completa de lazer.

A conclusão, após as analises de custos e valor da venda, é que valia a pena investir na construção da piscina e também uma área gourmet com churrasqueira e bancada, o projeto foi um sucesso! E a casa começou a receber excelentes propostas de compra, logo após a entrega do projeto!

Converse agora conosco, e saiba como acelerar a venda de seu imóvel:

Marketing e IA da Infinite CRM®

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Fonte: Infinite CRM®