A presença de varanda, e principalmente de varanda gourmet, tem ganhado relevância na decisão de compra de imóveis residenciais.
Estudos de mercado e o comportamento atual do consumidor indicam que espaços integrados, voltados ao lazer e à convivência, aumentam o apelo comercial da unidade, favorecem o ritmo de captação e reduzem o tempo médio necessário para a conclusão da venda.
Com base na evolução do padrão construtivo e na percepção de valor observada no mercado imobiliário, o ChatGPT desenvolveu para a Infinite CRM® uma projeção comparativa estimada de liquidez, considerando três cenários distintos.
O objetivo é ilustrar, de forma técnica e quantitativa, o impacto da varanda gourmet no ciclo de venda de um imóvel urbano. A seguir, o resultado do tempo médio estimado de venda em relação à presença de varanda:
• Sem Varanda: 100 dias.
• Com Varanda Simples: 85 dias ˜ 15% mais rápido.
• Com Varanda Gourmet: 70 dias ˜ 30% mais rápido.
Os valores acima representam uma estimativa técnica. O tempo médio de venda pode variar conforme cidade, precificação, mercado local, equipamentos e infraestrutura do espaço. Para este estudo, considerou-se como base um prazo de comercialização de 100 dias para imóveis de até R$ 600.000,00.
Veja o Gráfico:
A valorização percebida está diretamente associada à melhoria da experiência do morador, seja para reuniões familiares, lazer privativo ou integração social.
Quanto maior o uso funcional e emocional da área externa, maior tende a ser o interesse do comprador e, consequentemente, menor o prazo médio de negociação.
Para proprietários que possuem varanda e precisam acelerar a venda do imóvel, a varanda gourmet destaca-se como um dos investimentos mais eficientes: além de aumentar a liquidez, tende a atrair propostas de compra mais rápidas.
Veja agora um projeto 3D de Varanda Gourmet com a Arquiteta Andressa Rodrigues e a fábrica Woodesign, as duas empresas são associadas da Infinite CRM®.
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