Como fazer um bom Investimento na Compra de Imóveis.

Independentemente de sua motivação, a compra do imóvel deve ser considerada sempre como um investimento. 

Como um casamento, a maioria das pessoas não compra o imóvel pensando em separar ou desfazer deste, mas é preciso pensar no futuro e ter cuidado para comprar um bem, que além de atender você, tenha liquidez. 

A compra do imóvel é diferente de outros investimentos, porque o acesso ao valor investido pode não ser tão rápido, caso precise! Um imóvel localizado em uma região com muita procura, e por um bom preço terá mais velocidade de venda, isso significa que o imóvel tem liquidez. 

Porém, nem todos podem adquirir um imóvel em uma região valorizada e por um bom preço, garantindo um valor de revenda alto, pois o custo para obter um bem imóvel nestas condições é geralmente alto. 

Sendo assim, pense na possibilidade de adquirir seu imóvel em regiões de crescimento, e até aposte na revitalização de bairros que antes não entrariam em sua lista de interesse. As revitalizações de bairros que acontecem em algumas cidades podem ser excelentes oportunidades de investimento e moradia!

Estas seguem uma tendência que já ocorreu em Buenos Aires, Nova York e Londres. Como este processo de recuperação urbana muitas vezes ocorre em regiões centrais, isso significa facilidade de acesso e até proximidade com o local de trabalho, sendo assim avalie esta possibilidade e fique atento aos lançamentos de imóveis nestes bairros. 

Outra possibilidade é adquirir um imóvel usado e até bem localizado que precise de reforma, como normalmente é desconhecido o valor desta obra, o imóvel pode estar com um desconto maior do que o custo real para executar a restauração, sendo uma excelente oportunidade de investimento.

Para fazer este tipo de negócio, são necessários a avaliação e o laudo técnico de um engenheiro ou arquiteto competentes. Você também pode arriscar a compra de imóveis em leilões e até construir sua casa, mas embora a possibilidade de lucro seja alta, os riscos também, não sendo está a melhor opção, para quem tem pouca experiência no assunto. 

Para ajudar, a dica é ficar atento aos seguintes aspectos: 

1. Existe a possibilidade de mudar de cidade a qualquer momento, por motivos profissionais ou outros? 

2. Pensa ou deseja futuramente adquirir um imóvel maior, e que acompanhe o crescimento da família? 

3. Você está comprando o imóvel solteiro, mas está prestes ou pensa em constituir família? 

4. Se você respondeu a sim a qualquer uma das perguntas acima tenha calma, e avalie bem este importante investimento. 

Autor: Sergio Amaral (Bios):

Nasceu e mora na cidade do Rio de Janeiro na Barra da Tijuca, corretor de imóveis (CRECIRJ) mestre em marketing digital para o segmento imobiliário, engenheiro formado pela Puc Campinas, possui licenciatura em ciências pela UGF, atua no mercado imobiliário há 30 anos em diferentes empresas do setor, lançou a Infinite CRM® há 5 anos. Possui 2 filhas, Maria Fernanda (12 anos) e Paola (6 Anos). Adora vinhos, música, apaixonado por IA e estar com os amigos e as filhas nos finais de semana.

Fonte: Infinite CRM